Pregled instalacija pre useljenja pomaže da se kvarovi odvoje od estetskih nedostataka dok su prostori još dostupni. Nova keramika ne potvrđuje da su cevi, ventili i odvodi pravilno izvedeni. Proveravaju se protok, nepropusnost, odvodnja, servisni pristup i dokumentacija skrivenih trasa, uz zapis zatečenog stanja.
Kontrolna lista po sistemima
| Deo | Provera | Upozorenje |
|---|---|---|
| Vodomer | miruje bez potrošnje | skriveni protok iza brojila |
| Glavni ventili | zatvaraju predviđenu zonu | blokirani ili nedostupni |
| Slavine | hladna i topla voda, spojevi | slab protok ili kap |
| Odvodi | veća količina vode bez povrata | klokotanje i spor odliv |
| Sanitarije | stabilnost i više ciklusa | pomeranje, miris ili vlaženje |
Vodomerni test
Zatvaraju se sve slavine i proverava da mašine, vodokotlić i bojler ne uzimaju vodu. Indikator se fotografiše i prati. Pomeranje ukazuje na potrošnju ili curenje iza brojila. U novom stanu posebno se proveravaju skriveni kotlić, sigurnosni ventil bojlera i podno grejanje ako je priključeno na vodeni sistem.
Pritisak i protok
Svaki izliv se proba pojedinačno i uz istovremenu potrošnju. Slab samo jedan mlaz upućuje na perlator, crevo ili ventil, dok pad u celom stanu traži proveru glavnog dovoda, filtera ili reduktora. Topla i hladna voda porede se na više baterija.
Odvodi pod realnim opterećenjem
Lavabo se ne proverava samo tankim mlazom. Korito ili kada se kontrolisano napune i ispuste, dok se prati sifon, spoj u zidu i najniži slivnik. WC prolazi više punih ispiranja. Ako dve sanitarije reaguju zajedno, problem je verovatno iza njihovog spajanja.
Bojler i vodokotlić
Bojler se pregleda hladan i zagrejan: creva, ventil, prirubnica, termostat i električna zaštita. Ugradni vodokotlić puni se i prazni više puta. Servisni ventil i mehanizam moraju biti dostupni kroz otvor tastera bez skidanja pločica.
Vlaga, silikon i hidroizolacija
Fleka se meri i fotografiše, a ne samo prefarba. Silikon se pregleda na spoju sanitarije i zida, ali nije dokaz ispravne hidroizolacije. Tuš zona testira se po delovima kako bi se razlikovali odvod, priključci i površinsko propuštanje.
Dokumentacija koju treba tražiti
Korisni su fotografije cevi pre keramike, plan ventila, garancije, oznake ugradnih sistema i zapis ispitivanja. Trase se ne pretpostavljaju pre budućeg bušenja. Za stručnu proveru pozovite 069/649-008, naročito pre isteka roka za prijavu nedostataka.
Kontrolu je najbolje raditi dok su ključevi predati, ali stan još nije namešten. Tada se mogu otvoriti servisni otvori, pregledati prostor ispod elemenata i duže pustiti voda bez rizika za stvari. Svaki nedostatak fotografiše se izbliza i iz šireg ugla, uz datum i tačnu prostoriju. Zapis treba da razlikuje hitan kvar, funkcionalni nedostatak i preporuku za praćenje, kako bi investitor ili prodavac dobio precizan zahtev. Posebno se beleže ventili koji zapinju, rozete koje skrivaju prevelik otvor i sanitarije koje se pomeraju pod opterećenjem. Posle svih proba vodomer se ponovo očitava, a ormarići i revizije ostavljaju se otvoreni dovoljno dugo da se uoči spora kap.
Česta pitanja korisnika pre useljenja
Da li novi stan može imati skriveno curenje?
Može zbog spoja, oštećenja tokom radova ili nepravilne završne probe.
Da li vodomer mora potpuno da miruje?
Da kada nijedan stvarni potrošač ne uzima vodu.
Šta je najvažnije fotografisati?
Skrivene trase, spojeve, ventile, oznake sistema i svaku zatečenu vlažnu zonu.
